주택자금조달계획서 서식, 증빙서류 & 신고방법

 

주택자금조달계획서 서식, 증빙서류 & 신고방법

 

 

10.27일 부동산거래신고법 개정에 따라

투기과열지구 및 조정대상지역에서는

기존 3억 이상의 주택거래 →

현재는 거래가격과 관계없이 모든 주택거래에 

자금조달계획서를 제출해야 한다. 

 

 

 

제출은 누가, 언제까지 해야하나?

자금조달계획서와 증빙서류는 매수인이 제출하는데, 

부동산을 통해 거래했을 경우 공인중개사가 실거래가 신고 시 함께 제출을 해준다. 

거래계약 체결일로부터 30일 이내 제출해야 하므로, 

계약서 작성 후 매수인은 빠른 시일 내에 공인중개사에게 계획서를 제출해야 한다. 

 

 

 

부동산거래신고 및 자금조달계획서 제출방법

1. 부동산(개업공인중개사) 중개거래

ㅇ 필요서류 

  - 부동산거래계약 신고서 : 개업공인중개사 작성

  - 자금조달계획서 : 매수인이 작성하여 25일 이내 공인중개사에게 제출 또는 매수인 직접 제출

ㅇ 방문제출

  - 공인중개사가 실거래신고서와 자금조달계획서를 신고관청에 제출

  - 매수인이 별도제출할 경우 신고서만 선 제출

ㅇ 인터넷 제출

  - 부동산거래관리시스템에 접속하여 공인중개사가 신고서 및 자금조달계획서 제출

  - 매수인이 별도 제출할 경우 대리제출 가능

 

2. 직거래

ㅇ 필요서류

  - 부동산거래계약 신고서 : 매수, 매도인 공동 작성

  -  자금조달계획서 : 매수인 작성

ㅇ 방문제출

  - 매도인 : 신고관청에 신고서, 자금조달계획서 제출(매수인 작성)

  - 매수인 : 신고관청에 신고서, 자금조달계획서 제출

ㅇ 인터넷 제출

  - 부동산거래관리시스템에 접속하여 매도인 또는 매수자가 신고서 및 자금조달계획서 제출

 

 

 

자금조달계획서 서식, 증빙서류

 

나도 복직하면서 직장근처로 이사를 가기로 결정, 

현재 집을 팔고 다시 사는 과정에서 자금조달계획서를 작성했다. 

부동산 처분금액에서 모자라는 돈은 금융기관 예금액과 주식채권 매각대금으로 채우고, 

그 외 간단한 부분을 작성했다. 

자기자금 부분만 확실하게 작성하면 나머지는 어렵지 않게 작성할 수 있다. 

 

 

 

예금잔액증명서, 주식거래내역서(또는 예금잔액증명서), 부동산 매매계약서(부동산 처분금액을 작성했으므로) 이 3가지를 첨부해서, 거래한 부동산에 제출했다. 

 

우리는 서류를 다 제출했지만, 부동산에 따라 그냥 자금조달계획서만 받는 곳도 있다더라. 

 

 

자금조달계획서 서식 및 매뉴얼 양식 다운

관련양식 및 매뉴얼은 부동산거래관리시스템에서 다운받을 수 있다. 

rtms.molit.go.kr/index.do

국토교통부 / 부동산 거래 관리 시스템

부동산거래신고 업무매뉴얼(자금조달계획서_ 증빙서류_ 법인신고서)_민원인용.hwp

2.36MB

[별지 제1호의3서식] 주택취득자금 조달 및 입주계획서.hwp

0.07MB